Categoria: Obbligazioni e contratti
Nella compravendita, la consegna dell’immobile prima della stipula del definitivo non determina la decorrenza dei termini di decadenza e prescrizione.
In tema di contratto preliminare di compravendita, la consegna dell’immobile, effettuata prima della stipula del definitivo, non determina la decorrenza dei termini di decadenza e di prescrizione di cui all’art. 1495 c.c., ciò presupponendo l’avvenuto…
Il termine convenuto nel contratto preliminare di compravendita si presume non essenziale.
In tema di contratto preliminare di compravendita, il termine stabilito per la stipulazione del contratto definitivo non costituisce normalmente un termine essenziale ex art. 1457 c.c., il cui mancato rispetto legittima la dichiarazione di scioglimento…
Anche ai fini della legittimità del recesso di cui all’art. 1385 comma 2 c.c., l’inadempimento non deve avere scarsa importanza.
Ai fini della legittimità del recesso di cui all’art. 1385 comma 2 c.c., similmente alla risoluzione per inadempimento, non è sufficiente un qualunque inadempimento, ma occorre che non abbia scarsa importanza, ex art. 1455 c.c.,…
E’ legittimo il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati edilizi.
Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia (anche ove il mancato rilascio dipenda da inerzia…
La nullità del contratto per impossibilità della cosa deve essere oggettiva e originaria.
La nullità del contratto o della singola clausola contrattuale per impossibilità della cosa o del comportamento che ne forma oggetto (art. 1346, 1347, 1418 e 1419, cod. civ.) richiede che tale impossibilità, oltre che oggettiva,…
Il mediatore ha diritto alla provvigione se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.
Al fine di riconoscere al mediatore il diritto alla provvigione, ai sensi dell’art. 1755 cod. civ., l’affare deve ritenersi “concluso” quando, tra le parti poste in relazione dal mediatore medesimo, si sia costituito un vincolo…